En choisissant un mandat simple, vous optez pour une meilleure visibilité de votre bien en pouvant le mettre dans plusieurs agences. Vous signerez donc plusieurs mandats simples. Vous conservez aussi la possibilité de vendre ce bien de particulier à particulier ce qui n’est pas possible avec le mandat exclusif. Cela serait possible en optant pour le moins connu mandat semi-exclusif.
Retour aux actualités
Mandat de vente : simple ou exclusif ?
Le choix du mandat que vous allez signer avec votre agent immobilier pour la vente de votre bien est important. Voici quelques points à connaitre avant de mettre votre bien en vente.
Vous venez de faire estimer votre bien et l’agent immobilier vous parle de mandat d’exclusivité ? Vous avez le choix avec un mandat simple mais ne savez pas quoi choisir ?
Tout d’abord il est nécessaire de comprendre en quoi consiste un mandat de vente : il s’agit d’un contrat qui vous lie, vous vendeur, avec votre agent immobilier chargé de la vente de votre bien. Ce contrat est signé avant la mise en vente et prévoit, comme tout contrat, certaines clauses telles que la commission, le prix de vente de votre bien ou les modalités de résiliation de ce mandat. C’est dans ce contrat que sera indiquée la nature de celui-ci : mandat simple, mandat semi-exclusif ou mandat exclusif.
La différence entre les deux est qu’avec un mandat exclusif, l’agent immobilier est le seul à pouvoir présenter votre bien à la vente. Il a donc l’exclusivité. Un agent immobilier a donc plus de motivation à vendre un bien qu’il est le seul à proposer mais en contrepartie, votre bien n’est présent que dans une seule agence. Il faut donc peser le pour et le contre en fonction de votre localisation et de vos envies.
Les avantages du mandat simple
Les avantages du mandat exclusif
Le plus souvent, un mandat exclusif est signé pour 3 mois. Vous faites ici preuve de confiance envers votre agent immobilier et ne multipliez pas les contacts. Etant seul à vendre le produit il présentera plus de motivation sur cette vente. Si le bien n’était pas vendu à la fin du délai d’exclusivité vous pouvez changer d’agence en exclusivité aussi ou mettre votre bien en vente par vous-même ou proposer votre bien dans d’autres agences.