Vous souhaitez acquérir un bien, vous êtes sur le point de signer une promesse de vente ? Il est temps de constituer votre dossier à destination de la banque. Comment penser à tout. Quels sont les documents indispensables ?
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Votre pièce d’identité Si vous achetez en couple, votre livret de famille ou certificat de PACS Un justificatif de domicile de moins de 3 mois Votre contrat de travail Vos 3 derniers bulletins de salaire si vous êtes salariés ou vos 3 derniers bilans comptables si vous êtes à votre compte. Vos 3 derniers relevés bancaires Vos 3 derniers avis d’imposition Vos crédits en cours si vous en avez Un justificatif d’apport personnel
Comment constituer son dossier de prêt immo sans rien oublier !
Préparer votre dossier le plus tôt possible
Préparer son dossier de demande de prêt immobilier est long et parfois fastidieux si l’on n’est que trop peu organisé, c’est pourquoi il faut s’y prendre à l’avance et anticiper les demandes des banques. Votre dossier devra représenter votre stabilité financière et l’origine de vos revenus. Plus il sera complet, plus les banques pourront vous apporter une réponse rapide. La banque regardera votre situation professionnelle et sa stabilité mais analysera aussi vos trois derniers relevés bancaires. Évitez donc tout découvert ou autre dépense que la banque pourrait juger inadéquate. Le but est de trouver une banque qui vous suivra dans votre projet et d’obtenir le meilleur taux possible.
Quels sont les documents à fournir ?
Vous devrez dans un premier temps justifier votre identité et votre situation personnelle. Les papiers suivants vous seront demandés :
La seconde étape consiste à justifier vos ressources et vos charges mensuelles avec les papiers suivants :
A ces documents s’ajoute évidemment le compromis ou la promesse de vente que vous venez de signer.
Tous ces documents sont à fournir à votre courtier ou aux banques que vous irez interroger. La prochaine étape consistera à comparer les offres que pourront vous faire els différentes banques interrogées. Un courtier pourra effectuer toutes ces démarches à votre place.